房產案件主要核心難點
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房屋狀態
有查封、有抵押的房屋不可買賣除非獲得相關權利人的同意,被處理的房屋必須獲得相關權利人的同意
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特殊屬性房
1 、經濟適用房
2、央房、軍產房
3、二手房產歸屬、小產權房
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產權確認
1、沒有房本如何繼承與買賣
2、借名買房
3、房產分割
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合同違約
1、房屋質量問題、房主不租問題要求賠償違約金與解除或者繼續履行合同
2、房價上漲,業主違約不賣了該怎么處理
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婚房歸屬
1、離婚分割婚前單方首付或共同買房
2、婚后單方還房貸如何歸屬
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房產繼承
1、父母死亡、繼父繼母的房屋繼承問題
2、工齡購房、遺囑未公證存在疑議等、