一戶多宅會被強拆嗎?宅基地面積超過標準會不會收費?

宅基地面積超過標準會不會收費?

超出地方規定的面積要收費

不過，宅基地面積一旦超出地方規定的標準，那么可能會被收費，對于收費標準同樣也都不一樣，比如新鄉縣，超出面積1-100㎡部分按每年5元/㎡計費；超出面積101-200㎡部分按每年10元/㎡計費；每增加100㎡標準提高5元/㎡計費，以此類推。

山東巨野縣，超出面積不足200平方米部分按每年2元/㎡計費；超出面積大于等于200平方米部分按每年5元/㎡計費；一戶多宅的。其中一宅超過法定面積的，超過部分與多宅部分累計按照階梯式計費。

另外，還需要廣大群眾知道的是，農村宅基地，村民只享有宅基地使用權，而且宅基地使用權只能在本村村集體經濟組織成員之間進行流轉、轉讓，不得向外或是城鎮居民擅自轉讓等，否則再審申宅基地時將得不到批準。

《土地管理法》第六十二條規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

一戶多宅會被強拆嗎

對于已經形成一戶多宅的，首先要弄清楚該一戶多宅是否合法，如果該一戶多宅是因繼承原因形成的，那么則是合法的，是不需要被拆除的，另外，符合分戶建房條件未分房而另行建房造成的一戶多宅同樣也是合法的，不能強制拆除，而且在遇到征地拆遷時，還要給予合理、公平的拆遷補償。

雖然說因繼承等原因形成的一戶多宅，不能一一地都被強制拆除，但是隨著新法新政策的出臺，許多地方都在開始引導大家有償退出。但需要提醒大家的是，有償退出宅基地所得的補償，自然與該宅基地被征收之后所得的征收補償是不能相提并論的。

對于違法形成的一戶多宅，比如在新建房屋之后沒有拆除舊的房屋，或是強制占有宅基地進行建房，采取欺騙手段獲得宅基地并建房，依法繼承但未經審批新建改建的房屋，那么其結局可能免不了被拆除。而且地方的相關政策中也有相應的規定，在《樂東黎族自治縣農村“一戶多宅”專項整治工作實施方案》中指出，原則上屬于以下幾種情形的一戶多宅應予拆除

1、建新未拆舊的，即農村住宅批準文件中明確要求拆除原有建筑，但未按要求拆除或未全部拆除的違法建筑。

2、已有合法農村住宅，未經依法批準擅自占用土地新建住宅的，必須退出多占住宅，達到“一戶一宅”標準。

3、未經批準占用基本農田、公共用地控制區、嚴重影響規劃實施或重點項目建設、群眾反映強烈的附屬用房。

4、面積過大的附屬用房。

從以上的內容中我們可以看到，一戶多宅被拆除的可能性還是比較大的，不過，每個地方的規定都有所不同，且一戶多宅的情況也都不一樣，不能一概而論。最終一戶多宅會面臨著怎樣的結局，還需要結合實際的情況及當地的政策規定。